<div>UNICO departamento de 137m2 de dos dormitorios, con doble ingreso (posibilidad de dividir en 3 departamentos para alquilar).</div><div>Excelente Ubicación,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1 de Mayo 1643, a 50 metros de Avenida Pellegrini.</span></div><div><br></div><div>Los propietarios han distribuido la cantidad de 137,51mts en dos unidades, cada una con ingreso independiente. Podes vivir en la unidad mas grande y la otra unidad alquilarla, o unificar todo y tener un gran departamento.</div><div><br></div><div>La unidad mas grande consta de 95,84m2 distribuida en: gran Living Comedor con ventanal de pared a pared, enorme espacio de cocina con barra de mármol en forma de "U" con mucho lugar para cocinar y de guardado, espacio técnico para lavavajillas, gran ventanal de aluminio y Baño con ducha.&nbsp;</div><div>El living Comedor tiene instalada una salamandra Tromen de 13000 calorías con salida a los cuatro vientos.</div><div>Subiendo unos 5 escalones tenemos un espacio distribuidor ideal para escritorio o sala de estudio con una salamandra instalada Tromen de 5000 calorías con salida a los cuatro vientos, vestidor y baño con ducha. Balcón con salida desde el espacio distribuidor.</div><div><br></div><div>La segunda unidad con una superficie de 35m2 aprox. distribuida en espacio amplio sin división (Cocina-Comedor), Baño y Dormitorio.</div><div><br></div><div>El departamento mas grande esta preparado para realizar una simple división al ingreso y poder tener 2 unidades totalmente independientes, sumando la unidad mas pequeña de 35m2 "tendrías un total de 3 unidades si la idea es comprar con el exclusivo fin de obtener rentas".</div><div><br></div><div>El reciclado fue completo hace aproximadamente unos 6 años, colocando aberturas de aluminio, pisos y cañería termofusión awaduct.</div><div><br></div><div>El edificio Mecano tiene una antigüedad aproximada de 45 años, siendo completamente eléctrico posee tableros junto con las fusileras y el cableado desde cada medidor hasta cada unidad "todo a nuevo y reforzado".</div><div>Los techos, terrazas y paredes medianeras del departamento fueron pintadas hace 1 mes por la administración del edificio.</div><div><br></div><div>Las unidades se encuentran en el ultimo piso a unos pasos de las pequeñas terrazas.</div>